Fr.o.m. 1820-talet hyr magistraten ut mark längs Åbo landsväg och Tavastvägen för odling, som betesmark samt som industri- och villatomter.

Man ville få mera pengar till stadens kassa och samtidigt snygga upp landsvägskanterna. De som hyrde villatomter i Tölö förpliktades att plantera träd längs landsvägen. Till området vid tegelbrukets lergropar, platsen för nuvarande Operan, flyttades år 1823 kommerserådet Feodor Kiseleffs sockerfabrik från sin gamla plats vid torget i stadens centrum.

Villa Hagasund, numera en av Helsingfors stadsmuseums utställningslokaler, byggdes invid Åbo landsväg på stadens arrendemark åren 1843-47 som kombinerat stads- och landsbygdsresidens för prokuratorn, geheimerådet Carl Johan Walleen. Villan planerades av arkitekten Ernst Bernhard Lohrmann.Hagasund med sina fina engelska parker var en exceptionellt stilig privatbyggnad. De privata stenhusen vid Senatstorget var vanliga flervåningshus med bostäder.